03 мая 2026, 13:14

Особенности и нюансы исправления технической и реестровой ошибки

14 декабря 2024

Техническая ошибка – это описка, опечатка, грамматическая, арифметическая ошибка и т.п. Она допускается органом регистрации прав и заключается в несоответствии сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) с данными, содержащимися в документах, на основании которых вносилась информация в ЕГРН.

Реестровая ошибка – это ошибка, воспроизведенная в ЕГРН и допущенная в межевом, техническом плане, карте-плане территории, акте обследования и ином документе, представленном в орган регистрации прав. Такую ошибку могут допустить, в том числе, специалисты, осуществляющие кадастровые работы, комплексные кадастровые работы.

При допущении реестровой ошибки сведения в документах на недвижимость и в ЕГРН совпадают – неточности воспроизводятся в обоих вариантах. Именно поэтому при исправлении реестровой ошибки сначала необходимо исправить неточности в самих документах. Для этого важно обратиться туда, где изначально была совершена ошибка, например, к кадастровому инженеру.

Исправить техническую или реестровую ошибку можно, подав заявление в установленной форме в Росреестр. Полномочия по их исправлению на территории Краснодарского края осуществляет Управление Росреестра по Краснодарскому краю и его территориальные отделы.

Обращаем внимание, что заявление на исправление технической ошибки может подать любой заинтересованный человек, а реестровой – только собственник недвижимости.

При проведении соответствующей процедуры необходимо иметь следующие документы:

• паспортные данные заявителя, кадастровый номер объекта недвижимости;

• если ошибка техническая - сведения, которые необходимо исправить, а также правильные данные для внесения;

• если ошибка реестровая - документ, с верными сведениями, необходимыми для исправления.

Уведомление об исправлении технической ошибки поступает заявителю в течение трех рабочих дней со дня ее исправления. Реестровая ошибка устраняется по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов. Данная процедура осуществляется Росреестром бесплатно.

Более детально ознакомиться с порядком исправления технической и реестровой ошибки также возможно, обратившись к статье 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ.

Возврат к списку

Полезные ссылки

Администрация Краснодарского края admkrai.krasnodar.ru Портал органов власти Краснодарского края krasnodar.ru Уполномоченный по правам человека в Краснодарском крае kubanombudsman.org Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Краснодарском крае uppkk23.ru