О правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Успенский район и государственная собственность на которые не разграничена на территории муниципального образования Успенский район
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Краснодарского края от 5 ноября 2002 года № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации», постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 27 января 2011 года № 50 «О правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края и государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края», в целях обеспечения эффективного использования и развития рынка земли, разработки и внедрения экономически обоснованных размеров арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Успенский район и государственная собственность на которые не разграничена на территории муниципального образования Успенский район,
п о с т а н о в л я ю:
1. Утвердить:
1) правила определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Успенский район и государственная собственность на которые не разграничена на территории муниципального образования Успенский район (приложение №1);
2) ставки арендной платы от кадастровой стоимости за земли населенных пунктов, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Успенский район и государственная собственность на которые не разграничена на территории муниципального образования Успенский район (приложение №2);
3) ставки арендной платы от кадастровой стоимости за земли сельскохозяйственного назначения, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Успенский район и государственная собственность на которые не разграничена на территории муниципального образования Успенский район (приложение №3);
4) ставку арендной платы в размере 1,5 процента от рыночной стоимости за земельные участки общего пользования, земельные участки в составе земель особо охраняемых территорий и объектов и иные земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Успенский район и государственная собственность на которые не разграничена на территории муниципального образования Успенский район, и в отношении которых настоящим постановлением не установлен иной порядок расчета, за исключением земельных участков, указанных в подпунктах 5-7 пункта 1 настоящего постановления;
5) ставку арендной платы в размере 15 процентов от рыночной стоимости за земельные участки, расположенные в игорной зоне;
6) ставку арендной платы в размере 1,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка за земельные участки, ограниченные в обороте, право на которые переоформлено с права постоянного (бессрочного) пользования в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации, и за земельные участки в составе земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Успенский район и государственная собственность на которые не разграничена на территории муниципального образования Успенский район;
7) ставку арендной платы в размере 0,01 процента от кадастровой стоимости земельного участка, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Успенский район и государственная собственность на которые не разграничена на территории муниципального образования Успенский район, в отношении:
земельного участка, предоставленного физическому или юридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах);
земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если налоговая база в результате уменьшения на необлагаемую налогом сумму принимается равной нулю, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах);
земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если размер налогового вычета меньше размера налоговой базы, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах). При этом ставка 0,01 процента устанавливается в отношении арендной платы, равной размеру такого вычета;
земельного участка, изъятого из оборота, если земельный участок в случаях, установленных федеральными законами, может быть передан в аренду, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах);
земельного участка, загрязненного опасными отходами, радиоактивными веществами, подвергшегося загрязнению, заражению и деградации, за исключением случаев консервации земель с изъятием их из оборота;
земельного участка, предоставленного для размещения дипломатических представительств иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации, если иное не установлено международными договорами.
2. Отделу по вопросам имущественных отношений и развития инвестиций администрации муниципального образования Успенский район привести в соответствие с настоящим постановлением нормативно-правовые акты, а также ранее заключенные договоры аренды земельных участков в установленном законодательством порядке.
3. Установить переходный период с 2011-2013 годы, в соответствии с которым изменение размера годовой арендной платы (в большую или меньшую сторону) не может превышать 30 процентов на очередной год, за исключением земельных участков, арендная плата за которые определяется от рыночной стоимости.
4. Признать утратившими силу:
1) постановление главы администрации Успенского района Краснодарского края от 21 апреля 2003 года № 249 «О порядке определения размера арендной платы за земли государственной собственности на территории Успенского района»;
2) постановление главы администрации муниципального образования Успенский район от 26 марта 2007 года № 181 «О внесении изменений в постановление главы администрации Успенского района Краснодарского края от 21 апреля 2003 года № 249«О порядке определения размера арендной платы за земли государственной собственности на территории Успенского района»;
3) постановление главы администрации муниципального образования Успенский район от 03 июля 2007 года № 568 «О внесении изменений в постановление главы администрации Успенского района Краснодарского края от 21 апреля 2003 года № 249 «О порядке определения размера арендной платы за земли государственной собственности на территории Успенского района».
5. Опубликовать настоящее постановление в общественно-политической газете Успенского района Краснодарского края «Рассвет».
6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы муниципального образования Успенский район, начальника финансового управления Кешишян В.Н.
7. Постановление вступает в силу со дня его опубликования, но не ранее 01 апреля 2011 года.
Глава муниципального образования
Успенский район И.Е. Акулинин
п о с т а н о в л я ю:
1. Утвердить:
1) правила определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Успенский район и государственная собственность на которые не разграничена на территории муниципального образования Успенский район (приложение №1);
2) ставки арендной платы от кадастровой стоимости за земли населенных пунктов, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Успенский район и государственная собственность на которые не разграничена на территории муниципального образования Успенский район (приложение №2);
3) ставки арендной платы от кадастровой стоимости за земли сельскохозяйственного назначения, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Успенский район и государственная собственность на которые не разграничена на территории муниципального образования Успенский район (приложение №3);
4) ставку арендной платы в размере 1,5 процента от рыночной стоимости за земельные участки общего пользования, земельные участки в составе земель особо охраняемых территорий и объектов и иные земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Успенский район и государственная собственность на которые не разграничена на территории муниципального образования Успенский район, и в отношении которых настоящим постановлением не установлен иной порядок расчета, за исключением земельных участков, указанных в подпунктах 5-7 пункта 1 настоящего постановления;
5) ставку арендной платы в размере 15 процентов от рыночной стоимости за земельные участки, расположенные в игорной зоне;
6) ставку арендной платы в размере 1,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка за земельные участки, ограниченные в обороте, право на которые переоформлено с права постоянного (бессрочного) пользования в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации, и за земельные участки в составе земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Успенский район и государственная собственность на которые не разграничена на территории муниципального образования Успенский район;
7) ставку арендной платы в размере 0,01 процента от кадастровой стоимости земельного участка, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Успенский район и государственная собственность на которые не разграничена на территории муниципального образования Успенский район, в отношении:
земельного участка, предоставленного физическому или юридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах);
земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если налоговая база в результате уменьшения на необлагаемую налогом сумму принимается равной нулю, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах);
земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если размер налогового вычета меньше размера налоговой базы, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах). При этом ставка 0,01 процента устанавливается в отношении арендной платы, равной размеру такого вычета;
земельного участка, изъятого из оборота, если земельный участок в случаях, установленных федеральными законами, может быть передан в аренду, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах);
земельного участка, загрязненного опасными отходами, радиоактивными веществами, подвергшегося загрязнению, заражению и деградации, за исключением случаев консервации земель с изъятием их из оборота;
земельного участка, предоставленного для размещения дипломатических представительств иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации, если иное не установлено международными договорами.
2. Отделу по вопросам имущественных отношений и развития инвестиций администрации муниципального образования Успенский район привести в соответствие с настоящим постановлением нормативно-правовые акты, а также ранее заключенные договоры аренды земельных участков в установленном законодательством порядке.
3. Установить переходный период с 2011-2013 годы, в соответствии с которым изменение размера годовой арендной платы (в большую или меньшую сторону) не может превышать 30 процентов на очередной год, за исключением земельных участков, арендная плата за которые определяется от рыночной стоимости.
4. Признать утратившими силу:
1) постановление главы администрации Успенского района Краснодарского края от 21 апреля 2003 года № 249 «О порядке определения размера арендной платы за земли государственной собственности на территории Успенского района»;
2) постановление главы администрации муниципального образования Успенский район от 26 марта 2007 года № 181 «О внесении изменений в постановление главы администрации Успенского района Краснодарского края от 21 апреля 2003 года № 249«О порядке определения размера арендной платы за земли государственной собственности на территории Успенского района»;
3) постановление главы администрации муниципального образования Успенский район от 03 июля 2007 года № 568 «О внесении изменений в постановление главы администрации Успенского района Краснодарского края от 21 апреля 2003 года № 249 «О порядке определения размера арендной платы за земли государственной собственности на территории Успенского района».
5. Опубликовать настоящее постановление в общественно-политической газете Успенского района Краснодарского края «Рассвет».
6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы муниципального образования Успенский район, начальника финансового управления Кешишян В.Н.
7. Постановление вступает в силу со дня его опубликования, но не ранее 01 апреля 2011 года.
Глава муниципального образования
Успенский район И.Е. Акулинин
